Chống thấm dộtNếu bạn đang cần Sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM để cải tạo không gian sống, nâng cấp công năng hoặc sửa chữa xuống cấp mà vẫn kiểm soát ngân sách, hãy chọn đơn vị có khảo sát kỹ và báo giá minh bạch. Xây Dựng Đại Thiên Phú nhận sửa nhà trọn gói và theo hạng mục tại Quận 7. Liên hệ 0988 903 779 để tư vấn nhanh, hẹn khảo sát tận nơi và lên phương án thi công phù hợp hiện trạng.
Mẹo giúp Sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM mà vẫn đẹp và bền
So sánh báo giá theo tiêu chuẩn vật tư và phạm vi công việc
Đừng chỉ nhìn tổng tiền. Hãy xem: sơn mấy lớp, chống thấm dùng hệ gì, điện dùng dây tiết diện bao nhiêu, ống nước loại nào. Giá rẻ nhưng thiếu vật tư “cốt lõi” sẽ khiến bạn tốn thêm tiền sửa lại.
Chốt thiết kế cơ bản trước khi làm để tránh phát sinh
Thay đổi vật liệu, đổi màu sơn, đổi gạch giữa chừng là nguyên nhân phát sinh phổ biến. Nếu ngân sách hạn chế, nên chốt mức hoàn thiện vừa đủ, phần nâng cấp có thể làm ở giai đoạn sau.
Ưu tiên an toàn và chống thấm trước thẩm mỹ
Chống thấm – điện nước là hạng mục nền tảng. Làm đúng từ đầu sẽ giúp lớp sơn và nội thất bền lâu. Đây là nguyên tắc quan trọng khi sửa nhà ở Quận 7, đặc biệt với nhà có sân thượng hoặc khu vệ sinh cũ.
Thi công đúng thời điểm, đúng quy định khu vực
Với chung cư, cần tuân thủ quy định giờ thi công. Với khu dân cư đông, nên lên lịch vận chuyển vật tư hợp lý. Đại Thiên Phú có thể tư vấn phương án thi công phù hợp từng khu vực Quận 7.
Chia giai đoạn thi công nếu bạn cần “vừa sửa vừa ở”
Nếu gia đình đang ở, có thể chia theo khu vực: WC trước, bếp sau, phòng ngủ cuối cùng… vừa kiểm soát chi phí, vừa giảm ảnh hưởng sinh hoạt. Gọi 0988 903 779 để được đề xuất lịch thi công phù hợp.
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM chuyên nghiệp
- Khảo sát tận nơi – tư vấn đúng nhu cầu: Kỹ thuật đến trực tiếp công trình tại Quận 7 để kiểm tra hiện trạng (nứt tường, thấm dột, xuống cấp sơn, điện nước…), tư vấn phương án phù hợp nhất theo ngân sách.
- Báo giá minh bạch – hạn chế phát sinh: Lập báo giá theo từng hạng mục, khối lượng và vật tư rõ ràng. Trao đổi trước các khoản có thể phát sinh để khách chủ động chi phí.
- Thi công đúng kỹ thuật – ưu tiên độ bền: Chú trọng các hạng mục “cốt lõi” như chống thấm, chống dột, xử lý nứt, cải tạo điện nước… giúp công trình bền lâu, hạn chế sửa lại.
- Tiến độ nhanh – làm gọn gàng: Tổ chức thi công theo khu vực để giảm ảnh hưởng sinh hoạt, che chắn bụi, thu gom xà bần, bàn giao sạch sẽ.
- Vật tư phù hợp – tối ưu chi phí: Tư vấn chọn vật tư theo mức đầu tư (tiết kiệm/tiêu chuẩn/cao cấp), đảm bảo hiệu quả sử dụng thay vì chọn loại đắt nhưng không cần thiết.
- Thợ có tay nghề – giám sát chặt: Đội thợ làm việc cẩn thận, có giám sát theo dõi chất lượng từng công đoạn, hạn chế lỗi kỹ thuật và sai sót thi công.
- Cam kết rõ ràng bằng thỏa thuận: Thống nhất hạng mục, tiến độ, vật tư, cách thanh toán ngay từ đầu để đảm bảo quyền lợi đôi bên.
- Bảo hành – hỗ trợ nhanh sau thi công: Có chính sách bảo hành theo hạng mục; khi cần kiểm tra, bảo trì sẽ phản hồi nhanh, xử lý dứt điểm.
Quy trình Sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM của Đại Thiên Phú: rõ ràng, hạn chế phát sinh
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ qua hotline
Khách hàng liên hệ 0988 903 779 cung cấp địa chỉ Quận 7 (Phú Mỹ, Tân Phú, Tân Thuận Đông…), tình trạng hư hỏng, diện tích và mong muốn sửa. Nếu có ảnh/video, kỹ thuật sẽ nhận định sơ bộ để chuẩn bị phương án khảo sát.
Bước 2: Khảo sát tận nơi, đo đạc, xác định nguyên nhân hư hỏng
Đội kỹ thuật kiểm tra các điểm thấm, nứt, dột; đo đạc khối lượng; đánh giá điện nước và kết cấu. Với công trình trong hẻm Quận 7, sẽ tính thêm phương án vận chuyển vật tư, che chắn và đảm bảo vệ sinh khu vực thi công.
Bước 3: Lập dự toán theo hạng mục, đề xuất 2–3 phương án
Đại Thiên Phú báo giá minh bạch theo hạng mục, nêu rõ vật tư và khối lượng. Tùy ngân sách, có thể chọn phương án “tối ưu chi phí” hoặc “làm đồng bộ”. Mục tiêu là giúp bạn kiểm soát tổng chi phí sửa nhà, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Bước 4: Thi công theo tiến độ, che chắn sạch sẽ, đảm bảo an toàn
Thi công theo giai đoạn, bảo đảm an toàn điện nước, che chắn bụi, thu gom xà bần. Với nhà đang ở, sẽ chia khu vực làm theo từng phòng để gia đình vẫn sinh hoạt tương đối bình thường.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – hỗ trợ bảo hành
Nghiệm thu theo checklist: thử nước, kiểm tra chống thấm, test điện, kiểm tra bề mặt sơn/ốp lát. Sau bàn giao, khách hàng liên hệ 0988 903 779 khi cần kiểm tra lại hoặc bảo trì theo hạng mục.
Xây Dựng Đại Thiên Phú – Đơn vị chuyên Sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM, làm đúng kỹ thuật, báo giá rõ ràng
Khi bạn tìm Sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM, điều bạn cần không chỉ là “giá thấp”, mà còn là phương án sửa đúng nguyên nhân, thi công gọn gàng, hạn chế phát sinh và có bảo hành rõ ràng. Xây Dựng Đại Thiên Phú nhận sửa nhà trọn gói và sửa theo hạng mục tại Quận 7: chống thấm – chống dột sân thượng, mái tôn, ban công, nhà vệ sinh; sơn sửa nhà, xử lý mốc – bong tróc; cải tạo bếp và WC; sửa điện nước âm tường; lát nền, làm trần, sửa cửa và cải tạo mặt tiền. Chúng tôi phục vụ nhanh tại các phường Quận 7
Điểm mạnh của Đại Thiên Phú là khảo sát kỹ để đưa dự toán sát thực tế, giúp khách hàng kiểm soát ngân sách ngay từ đầu. Với nhà cho thuê hoặc sửa để bán, chúng tôi sẽ tư vấn phương án tối ưu chi phí, tập trung vào các hạng mục “tạo giá trị” như xử lý thấm – sơn mới – nâng cấp WC/bếp – chỉnh điện nước. Với nhà ở lâu dài, chúng tôi ưu tiên vật tư bền và thi công đúng kỹ thuật để hạn chế sửa chữa lại. Dù công trình lớn hay nhỏ, chúng tôi đều chú trọng che chắn, vệ sinh và thi công an toàn trong khu dân cư.
Bạn đang ở Quận 7 và cần tư vấn nhanh, báo giá rõ ràng, sửa nhà gọn gàng đúng tiến độ? Hãy gọi 0988 903 779. Xây Dựng Đại Thiên Phú – 0988 903 779 sẵn sàng khảo sát tận nơi tại Quận 7 TP HCM, đưa phương án tối ưu và thi công theo đúng cam kết.
Báo giá sửa nhà giá rẻ Quận 7 TP HCM
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO,SỬA CHỮA NHÀ Ở | |||||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||||
Đập phá nhà ở |
||||||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 500.000 | 500.000 | ||||
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 165.000 | 165.000 | ||||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 70.000 | 70.000 | ||||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 9 | Đào đất | m3 | 270.000 | 270.000 | ||||
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 210.000 | |||
Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Ở |
||||||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 410.000 | 420.000 | 830.000 | |||
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.350.000 | 430.000 | 1.780.000 | |||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.400.000 | 1.450.000 | 2.850.000 | |||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 90.000 | 100.000 | 190.000 | |||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |||
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 900.000 | 1.400.000 | 2.300.000 | |||
Xây trát tô tường |
||||||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 162.000 | 83.000 | 245.000 | |||
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 322.000 | 157.000 | 479.000 | |||
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 172.000 | 90.000 | 262.000 | |||
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 | |||
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 | |||
Ốp Lát Gạch |
||||||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 | |||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |||
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 | |||
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 | |||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |||
| LỢP MÁI | ||||||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||||
CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
||||||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000 -:- 1.350.000 |
450.000 -:- 850.000 |
1.550.000 – 2.200.000 |
|||
| 2 | ||||||||
| 3 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||||
NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
||||||||
| 1 | Nhân công thi công điện |
m2 Sàn |
85.000 -:- 165.000 |
85.000 -:- 165.000 |
||||
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000 -:- 2.900.000 |
2.300.000 -:- 2.900.000 |
||||
( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
||||||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000 -:- 12.000 |
8.000 -:- 12.000 |
||||
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000 -:- 22.000 |
16.000 -:- 22.000 |
||||
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | |||||||
| 4 | ||||||||
TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
||||||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 | 135.000 – 145.000 | |||||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 | 150.000 – 160.000 | |||||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 | 165.000 – 175.000 | |||||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 | 170.000 – 180.000 | |||||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm |
m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
m2 | 185.000 – 205.000 | |||||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 165.000 – 175.000 | |||||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 205.000 – 215.000 | |||||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 225.000 – 245.000 | |||||
THI CÔNG NỘI THẤT |
||||||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
Xây Dựng Đại Thiên Phú
Hotline: 0988 903 779
Trụ sở 1: 29/201 Phan Huy Ích, Phường 12, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Trụ sở 2: 161/26 KP3, Phường Long Bình Tân, TP Biên Hoà, Đồng Nai
Trụ sở 3: 24 Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương
Email: daithienphu79@gmail.com
