Chống thấm dộtĐơn vị chuyên thi công sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM thi công gọn gàng, bền chắc và hạn chế phát sinh, điều quan trọng là chọn đúng đơn vị có khảo sát kỹ và báo giá minh bạch. Xây Dựng Đại Thiên Phú nhận sửa chữa – cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, nhà trọ, mặt bằng kinh doanh tại Quận 6. Gọi 0988 903 779 để được tư vấn nhanh, hẹn khảo sát tận nơi và lên dự toán phù hợp ngân sách.
Kinh nghiệm để sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM mà vẫn bền đẹp
So sánh báo giá theo phạm vi công việc, không chỉ nhìn tổng tiền
Một báo giá rẻ hơn có thể vì cắt bớt lớp chống thấm, giảm chất lượng sơn, dùng dây điện nhỏ… Bạn nên yêu cầu đơn vị nêu rõ chủng loại vật tư, số lớp sơn, phương án chống thấm và điều kiện bảo hành.
Tránh đổi ý giữa chừng để không phát sinh
Đổi màu sơn, đổi gạch, thay thiết bị giữa chừng sẽ làm trễ tiến độ và tăng chi phí. Nên chốt thiết kế cơ bản trước khi thi công. Nếu ngân sách hạn chế, có thể chia giai đoạn sửa theo thứ tự ưu tiên.
Chọn giải pháp phù hợp mục tiêu: ở lâu dài hay cho thuê
Nhà ở lâu dài nên ưu tiên chống thấm, điện nước và vật tư bền. Nhà cho thuê có thể tối ưu nhưng vẫn phải đảm bảo an toàn và dễ bảo trì. Đại Thiên Phú sẽ tư vấn theo mục tiêu để bạn không “mua nhầm” vật tư quá mức cần thiết.
Chọn thời điểm thi công hợp lý
Sửa các hạng mục chống thấm nên làm khi thời tiết thuận lợi để vật liệu đạt chất lượng tốt. Với Quận 6, thi công trong khu dân cư đông đúc cũng nên tính giờ vận chuyển để tránh kẹt xe và hạn chế ảnh hưởng hàng xóm.
Lưu ý pháp lý và quy định khu vực khi sửa chữa lớn
Một số hạng mục như nâng tầng, thay đổi mặt tiền, đập phá lớn có thể cần xin phép. Nếu bạn dự tính cải tạo quy mô lớn tại Quận 6, hãy trao đổi trước để được tư vấn hướng xử lý phù hợp.
Các hạng mục Sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM được khách hàng chọn nhiều
Chống thấm – chống dột tường, sân thượng, nhà vệ sinh
Chống thấm là hạng mục “đáng tiền” nhất vì nếu xử lý sai, lớp sơn và nội thất sẽ hỏng nhanh. Ở Quận 6, các điểm thấm phổ biến gồm: tường ngoài bị mưa tạt, chân tường ẩm, sàn WC, cổ ống thoát, khe tiếp giáp mái tôn – tường. Quy trình đúng là khoanh vùng điểm thấm, xử lý nứt, gia cố bề mặt và áp dụng hệ chống thấm phù hợp từng vị trí.
Sơn lại nhà – xử lý mốc, bong tróc, nứt chân chim
Sơn mới giúp nhà sáng và sạch hơn, nhưng muốn bền phải xử lý nền: cạo lớp bong, trám vá, chống kiềm, sơn lót và sơn phủ đủ lớp. Với các khu hẻm ẩm hoặc tường cũ lâu năm ở Phú Lâm B, Bình Tiên, nếu chỉ sơn phủ nhanh sẽ dễ loang mốc trở lại.
Cải tạo bếp – nhà vệ sinh để tăng tiện nghi
Bếp và WC xuống cấp khiến sinh hoạt bất tiện, dễ mùi và mất vệ sinh. Giải pháp tối ưu chi phí là cải tạo theo mức độ: thay thiết bị, lát lại nền chống trơn, chống thấm đúng điểm, chỉnh thoát nước, thay đường ống rò. Đại Thiên Phú có thể tư vấn phương án “vừa đủ dùng” cho nhà cho thuê và phương án “đồng bộ bền đẹp” cho nhà ở lâu dài.
Sửa điện nước âm tường – nâng cấp an toàn
Nhà cũ hay gặp: dây điện nhỏ, ổ cắm quá tải, rò ống nước âm, nước yếu. Nâng cấp điện nước giúp giảm rủi ro chập cháy và tiết kiệm chi phí sửa vặt. Đây là hạng mục không nên làm “rẻ bằng mọi giá”. Bạn có thể gọi 0988 903 779 để được kiểm tra sơ bộ điện nước tại Quận 6 trước khi quyết định sửa.
Làm trần – lát nền – thay gạch ốp để nâng thẩm mỹ
Trần thạch cao, trần nhựa, lát gạch mới, ốp tường trang trí… giúp không gian hiện đại hơn. Tuy nhiên cần xử lý nền – chống ẩm trước để tránh phồng rộp, cong vênh. Với nhà đang ở, thi công cần chia khu vực, làm gọn để không ảnh hưởng sinh hoạt.
Quy trình Sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM của Xây Dựng Đại Thiên Phú: rõ ràng – hạn chế phát sinh
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn nhanh qua điện thoại
Khách hàng liên hệ 0988 903 779 cung cấp thông tin: địa chỉ Quận 6 (Bình Phú, Phú Lâm, Phú Lâm A…), tình trạng hư hỏng, diện tích, mức ngân sách. Nếu có hình ảnh/video, kỹ thuật sẽ nhận định sơ bộ để chuẩn bị phương án khảo sát và dự toán.
Bước 2: Khảo sát tận nơi, đo đạc, kiểm tra hiện trạng
Đội kỹ thuật kiểm tra nguồn thấm, đường nứt, hệ mái, nền, điện nước. Với nhà trong hẻm nhỏ Quận 6, sẽ tính thêm phương án vận chuyển vật tư, bố trí thi công và thời gian làm việc phù hợp khu dân cư.
Bước 3: Lập phương án và báo giá chi tiết theo hạng mục
Đại Thiên Phú thường đưa 2–3 phương án: tối ưu chi phí, làm đồng bộ, hoặc nâng cấp thẩm mỹ/công năng. Báo giá tách rõ vật tư – nhân công – khối lượng dự kiến để khách hàng dễ kiểm soát.
Bước 4: Chốt vật tư, tiến độ và thi công gọn gàng
Thi công có che chắn bụi, thu gom xà bần, dọn dẹp cuối ngày. Trường hợp nhà đang ở, đội thi công sẽ chia giai đoạn để khách hàng vẫn sinh hoạt bình thường. Luôn ưu tiên giảm tiếng ồn vào khung giờ phù hợp.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành theo hạng mục
Sau khi hoàn thiện, nghiệm thu theo checklist: thử nước, kiểm tra chống thấm, test điện, kiểm tra bề mặt sơn, ron gạch. Bảo hành rõ ràng và hỗ trợ xử lý khi khách hàng liên hệ lại qua 0988 903 779.
Xây Dựng Đại Thiên Phú – Đơn vị chuyên Sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM, làm việc minh bạch, đúng kỹ thuật
Nếu bạn đang tìm Sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM và muốn công trình “rẻ nhưng không rủi ro”, hãy ưu tiên đơn vị có quy trình khảo sát – báo giá – thi công – nghiệm thu rõ ràng. Xây Dựng Đại Thiên Phú tập trung vào việc tối ưu chi phí bằng cách sửa đúng nguyên nhân, chọn vật tư phù hợp nhu cầu sử dụng và kiểm soát phát sinh ngay từ bước khảo sát. Chúng tôi nhận sửa nhà trọn gói và sửa theo hạng mục tại Quận 6: chống thấm, chống dột mái tôn – sân thượng – WC; sơn nước xử lý mốc; sửa điện nước âm tường; cải tạo bếp và nhà vệ sinh; lát nền, làm trần, sửa mặt tiền, tối ưu công năng cho nhà phố và nhà trọ.
Đại Thiên Phú thi công tại các khu vực Quận 6 các tuyến đường lớn. Với nhà đang ở, chúng tôi chú trọng thi công gọn, che chắn sạch sẽ và chia giai đoạn hợp lý để không làm đảo lộn sinh hoạt gia đình. Với mặt bằng kinh doanh, chúng tôi ưu tiên tiến độ và nghiệm thu theo danh mục rõ ràng để bạn sớm đưa vào hoạt động.
Bạn cần khảo sát nhanh, báo giá rõ ràng, hạn chế phát sinh khi sửa nhà Quận 6? Hãy gọi 0988 903 779. Xây Dựng Đại Thiên Phú – 0988 903 779 sẵn sàng tư vấn 24/7, khảo sát tận nơi tại Quận 6 TP HCM, đưa phương án tối ưu và thi công đúng cam kết.
Báo giá sửa nhà giá rẻ Quận 6 TP HCM
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO,SỬA CHỮA NHÀ Ở | |||||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||||
Đập phá nhà ở |
||||||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 500.000 | 500.000 | ||||
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 165.000 | 165.000 | ||||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 70.000 | 70.000 | ||||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 9 | Đào đất | m3 | 270.000 | 270.000 | ||||
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 210.000 | |||
Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Ở |
||||||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 410.000 | 420.000 | 830.000 | |||
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.350.000 | 430.000 | 1.780.000 | |||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.400.000 | 1.450.000 | 2.850.000 | |||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 90.000 | 100.000 | 190.000 | |||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |||
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 900.000 | 1.400.000 | 2.300.000 | |||
Xây trát tô tường |
||||||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 162.000 | 83.000 | 245.000 | |||
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 322.000 | 157.000 | 479.000 | |||
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 172.000 | 90.000 | 262.000 | |||
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 | |||
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 | |||
Ốp Lát Gạch |
||||||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 | |||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |||
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 | |||
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 | |||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |||
| LỢP MÁI | ||||||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||||
CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
||||||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000 -:- 1.350.000 |
450.000 -:- 850.000 |
1.550.000 – 2.200.000 |
|||
| 2 | ||||||||
| 3 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||||
NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
||||||||
| 1 | Nhân công thi công điện |
m2 Sàn |
85.000 -:- 165.000 |
85.000 -:- 165.000 |
||||
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000 -:- 2.900.000 |
2.300.000 -:- 2.900.000 |
||||
( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
||||||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000 -:- 12.000 |
8.000 -:- 12.000 |
||||
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000 -:- 22.000 |
16.000 -:- 22.000 |
||||
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | |||||||
| 4 | ||||||||
TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
||||||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 | 135.000 – 145.000 | |||||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 | 150.000 – 160.000 | |||||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 | 165.000 – 175.000 | |||||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 | 170.000 – 180.000 | |||||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm |
m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
m2 | 185.000 – 205.000 | |||||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 165.000 – 175.000 | |||||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 205.000 – 215.000 | |||||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 225.000 – 245.000 | |||||
THI CÔNG NỘI THẤT |
||||||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
Xây Dựng Đại Thiên Phú
Hotline: 0988 903 779
Trụ sở 1: 29/201 Phan Huy Ích, Phường 12, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Trụ sở 2: 161/26 KP3, Phường Long Bình Tân, TP Biên Hoà, Đồng Nai
Trụ sở 3: 24 Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương
Email: daithienphu79@gmail.com
